Browsing by Author "Chi,Nai-hsiang"

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    不動產政策與都市開發之研究-以信義計畫區為例
    (2008) 紀乃翔; Chi,Nai-hsiang
    不動產政策係政府對於不動產之管理作為，屬於公共政策之一部分。本研究將探討不動產政策之性質以及形成、發展、執行。政府對於都市不動產之管理，將為討論之重點，同時將探討都市開發此一主題，探究其中之缺失以及改進方式。 台灣之都市開發，存在著許多問題。如以都市開發為名進行不動產價格之炒作、以都市開發為名進行不動產所有權之改變。都市開發原為關心市民利益，卻成為部分開發商獲得利益之藉口。 本研究以信義計畫區為例進行探討。信義計畫區之開發特色，為都市設計制度之實施。本研究將對信義計畫區進行個案檢視，從信義計畫區之開發經驗檢驗台灣地區之都市開發。對於信義計畫區之個案檢視，本研究將以深度訪談法訪問學者專家，以其意見為論述之佐證。 以信義計畫區之開發經驗分析，都市開發事實上並非全然為政府不動產政策運作之結果，而是經濟的繁榮、社會的發展及文化的建構所造成之結果。本研究之發現包括：信義計畫區係政府主動開發之重要案例，都市計畫對新市鎮之規劃尚欠周全，而都市開發經常成為土地所有權人改變土地用途之結果，都市計畫尚欠缺專責機關，台灣之都市開發亦欠缺對環境與公共政策間之互動關係。